Резиденты расширяются: Cosmos Hotel Group в Улан-Удэ и Green Flow на Байкале

16.03.2023 14:53

В бурятских СМИ появилась информация, что гостиничный оператор Cosmos Hotel Group приобрёл известный пятизвездочный отель в Улан-Удэ «Мэргэн Батор». Однако в настоящее время отель все ещё остается в портфеле активов старого владельца — ООО «Путник-Байкал». Тем временем главный конкурент Cosmos Hotel Group на Байкале — Green Flow — привлёк нового резидента в «Байкальскую гавань» для расширения своей сети.

Об этом сообщает Криминальная Россия

По информации источника Бабра, покупка отеля находится на стадии торга, стороны обсуждают цену продажи. Но объект продадут со стопроцентной вероятностью: у ООО «Путник-Байкал» (ОГРН 1177746401029) не осталось людей, готовых управлять гостиницей. А для оператора Cosmos Hotel Group, занятого строительством собственного пятизвездочного отеля на Байкале, легче приобрести актив с хорошей базой, а не начинать деятельность в столице Бурятии с чистого листа.

Cosmos Hotel Group — один из ведущих управляющих гостиничных операторов на российском рынке (21 отелей в 15 городах России и мира). Он входит в частную инвестиционную корпорацию АФК «Система», общая выручка которой за 2021 год составила 802,4 миллиарда рублей.

Ещё в январе 2022 года президент Cosmos Hotel Group Александр Швейн, глава Бурятии Алексей Цыденов и директор ОЭЗ «Байкальская гавань» Максим Шарипов подписали договор о строительстве премиального многофункционального комплекса Cosmos Collection в районе бухты Безымянной. Проект включает строительство отеля на 100 номеров, дуплексов и коттеджей, глэмпинга, СПА-центра, конгресс-холла, центра восточной медицины, спортивного и банного комплекса и эко-парка.

Общая площадь комплекса должна составить более 50 тысяч «квадратов». Предварительный объём инвестиций в проект составляет 11 миллиардов рублей. Он будет оплачен из собственных средств Cosmos Hotel Group и привлекаемых кредитов. Строительство проекта планируется в несколько этапов: первая очередь будет открыта в 2024 году, вторая и третья — до конца 2027 года.

Следует отметить, Cosmos Hotel Group входит в группу АФК «Система». Это финансовая корпорация, которая имеет большую долговую нагрузку. При неудачных обстоятельствах она может легко отказаться от дорогостоящего инвестпроекта в «Байкальской гавани», при этом оставаясь в Бурятии через отель в Улан-Удэ.

Кроме того, связанная с собственником отеля компания ООО «Путник Сибирь» (ООО 1080301000339) спустя многие годы вернулась в ОЭЗ «Байкальская гавань» с проектом яхт-клуба и бутик-отеля, она решила сосредоточить свои силы только на нём. В 2013 году проект завоевал премию «Регионы — устойчивое развитие» и выиграл 500 миллионов рублей. Однако в 2015 году проект был заморожен из-за земельных неурядиц: государственный регистратор земли перестал регистрировать участки в центральной экологической зоне Байкала.

По всей видимости, сейчас бурятские чиновники урегулировали проблему. ООО «Путник Сибирь» готова вложить почти полтора миллиарда рублей в свой проект. Кроме того, этот объект будет относиться к сети хилинг-отелей Green Flow, ещё одного резидента «Байкальской гавани», возможного основного конкурента Cosmos Hotel Group на Байкале. Но если отель «зеленых» мало-помалу строится, то «космические ребята» только планируют зайти в особую экономическую зону этой весной.

Напомним, 27 декабря состоялся экспертный совет по ОЭЗ «Байкальская гавань» при главе Бурятия, по результатам которого участники одобрили бизнес-план ООО «Путник Сибирь». Проект заключается в создании туристического комплекса Green Flow Yacht Resort в селе Турка. На территории будут расположены визит-центр, спортивная инфраструктура, бутик-отель на 50 номеров площадью 4000 квадратных метров, а также виллы, яхт-клуб и ресторан. Стоянка яхт-клуба рассчитана на 115 мест. Green Flow Yacht Resort должен быть построен в 1,5 километра от Green Flow Baikal. Проект будет реализовываться поэтапно с 2024 по 2026 год.

В итоге один резидент хочет вложиться в некий премиальный «перевалочный пункт» для туристов в Улан-Удэ, а второй пытается расширить спектр развлечений именно на самом Байкале. Чей именно подход — Cosmos Hotel Group или Green Flow — станет более успешным? Бабр продолжит внимательно следить за развитием событий.